Valencia, con su increíble economía y una atractiva oferta para emprendedores, es uno de los mejores sitios para establecer un negocio. Sin embargo, tener un negocio sin una licencia adecuada te acarrea graves consecuencias legales y económicas. En el artículo de hoy, exploraremos qué implica no tener licencia, los riesgos asociados y las razones por las cuales es importantísimo regularizar cualquier tipo de actividad que realices.

¿Conoces la importancia de las licencias en Valencia?

Una licencia de actividad o apertura es un requisito esencial para cualquier tipo de actividad que quieras realizar legalmente en Valencia. Este documento certifica que el establecimiento cumple con las normativas municipales, autonómicas y estatales, también garantiza la seguridad de los trabajadores, los clientes y el medio ambiente.

Además, la licencia asegura que la actividad económica no afecte negativamente a la comunidad en ruido, contaminación o en el orden público. El tipo de licencia puede cambiar según el tipo de negocio, pero todas tienen algo en común: son obligatorias.

¿Qué consecuencias legales puede tener operar sin licencia?

En Valencia, los negocios que funcionan sin licencia se enfrentan a multas que oscilan entre los 600 y los 6.000 euros. Según el tipo de gravedad de la infracción y del impacto que la actividad tenga en la comunidad. En los casos más extremos, las multas superarían los 60.000 euros, sobre todo si la actividad pone en riesgo la seguridad pública o al medio ambiente.

También, si se detecta que un establecimiento carece de licencia, el Ayuntamiento puede ordenar su cierre inmediato. Este proceso suele ir acompañado de un precintado del local, dejando al propietario sin posibilidad de operar hasta regularizar la situación.

Y, en las situaciones más graves puede haber una responsabilidad penal. Actividades ilegales o negligencias que provoquen daños a terceros, los responsables del negocio pueden enfrentar cargos penales. Esto incluye sanciones que van desde multas adicionales hasta prisión en casos más extremos.

¿Qué impacto económico puedes tener?

La primera es la pérdida de inversión. Iniciar un negocio requiere una inversión significativa en equipamiento, alquiler, inventario y personal. Si el negocio es clausurado, toda esa inversión podría perderse.

El daño de reputación puede ser muy grave. Operar sin licencia afecta la imagen de tu empresa, haciendo que clientes y socios potenciales desconfíen de tu profesionalismo y seriedad.

Los costes de regularización pueden ser más costosos. Legalizar una actividad después de haber operado sin licencia puede resultar aún más costoso que hacerlo desde el principio. Esto incluye la contratación de profesionales para realizar proyectos técnicos, la realización de reformas y el pago de tasas adicionales.

¿Cómo afecta a los diferentes tipos de negocios?

Restaurantes y bares están sujetos a normativas estrictas relacionadas con la salud, la seguridad alimentaria y el ruido. Operar sin licencia te podría conllevar multas muy elevadas y el cierre inmediato del negocio, especialmente si hay denuncias de vecinos.

En tiendas y comercios minoristas, las sanciones iniciales pueden ser menores, pero la acumulación de infracciones te puede llevar al cierre del establecimiento y dañar la confianza de los clientes.

Las actividades industriales están bajo un escrutinio más riguroso debido a su impacto ambiental. La falta de licencia podría derivar en sanciones millonarias y responsabilidades legales adicionales.

Operar sin licencia no es una opción

Tener un negocio sin licencia en Valencia no es solo una apuesta arriesgada, sino una decisión con consecuencias devastadoras en términos legales y económicos. Lo mejor es regularizar la actividad desde un principio. No solo evitas problemas legales, sino que también contribuye al éxito del negocio a largo plazo.

Si estás considerando abrir un negocio en Valencia, invierte tiempo y recursos en obtener la licencia correspondiente. Es un paso esencial no solo para proteger tu inversión, también demuestra tu compromiso con la legalidad y la comunidad en la que abrirás el negocio. ¡Como emprendedor, asegúrate de elegir a los mejores, Licencias Actividad Valencia! Nos encargaremos de todo el proceso desde asesorarte sobre la normativa, el proyecto técnico, las obras de adecuación, la legalización de las instalaciones y la consultoría técnica.

Consigue todo lo que necesitas para que tu negocio funcione perfectamente. Tu licencia de la forma más económica y rápida posible. Consigue un presupuesto ajustado y empieza tu negocio sin quebraderos de cabeza.

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Para abrir un negocio debes enfrentarte a varios obstáculos, y uno de ellos, son las licencias de actividad. En el caso de que quieras llevar a cabo una actividad empresarial en un local comercial, oficina o en una nave industrial, debes seguir este proceso de legalización.

¿Quieres abrir una cafetería?

Este tipo de actividades se legalizan según la Ley 14/2010, de 3 de diciembre, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos. Es necesario su cumplimiento para abrir un local de pública concurrencia. Engloba todo tipo de actividades como las aperturas de cines, salas de fiestas, gimnasios, ludotecas, cafeterías, bares, etc. De una forma sencilla se puede resumir: “donde se reúne gente”.

Además, para cuando quieras comenzar la actividad de pública concurrencia deberás tener en cuenta antes diferentes permisos. ¿Sabes cuáles son? La licencia de actividad, la licencia de obra y la legalización de las instalaciones.

¿Para qué sirve una licencia de actividad?

Esta licencia es necesaria, ya que es un documento municipal que acredita que cumples todas las condiciones para ese uso de actividad. Además, debes de tener en cuenta que este documento debe renovarse en el caso de cambiar de actividad.

¿Qué debo hacer para abrir un negocio de este tipo?

Para la legalización de una actividad comercial, los pasos a seguir se dividen en tres.

En la fase previa debes realizar una solicitud de consulta de ubicación. En algunos tipos de establecimientos, su emplazamiento requiere que haya cierta distancia con locales que lleven a cabo actividades similares.

Después hay una fase de obras. Se solicitará una declaración responsable de la obra, junto con un proyecto de obra y actividad acompañado de toda la documentación necesaria. En este punto será necesario pedir la licencia de obra para hacer todas las reformas necesarias. Se podrá iniciar en el mismo día que se presente la declaración responsable en el ayuntamiento. El plazo para finalizar las obras será el que se indique en la documentación que presentaste.

Y, finalmente, cuando hayas finalizado las obras, viene la última fase de apertura. En el plazo indicado deberá presentarse la declaración responsable de apertura de la actividad, junto con toda la documentación: certificados finales de obra, legalización de las instalaciones (electricidad, climatización, contraincendios, …), auditoría acústica, plan de emergencia, etc.

Al cabo de un mes de la declaración responsable de apertura, si no se ha hecho ninguna visita por parte de los servicios técnicos municipales. Podrás abrir el establecimiento con una simple comunicación por escrito al Ayuntamiento.

Los establecimientos públicos pueden presentar un certificado de un Organismo de Certificación Administrativa (OCA), en el cual se acredita que cumplen toda la normativa junto con los certificados necesarios, para realizar la apertura de manera inmediata.

¿Cuándo se necesita una licencia de apertura?

Siempre y cuando se quiere realizar una actividad económica se debe obtener una licencia de apertura. Estas licencias se pueden clasificar en dos, las cuales se dividen según el grado de riesgos que pueden sufrir los trabajadores.

Las actividades inocuas serían aquellas que no generan molestias, ni impactos medioambientales o daños. Como, por ejemplo, oficinas y pequeños comercios: tiendas de ropa, zapatería, peluquería, salones de belleza, academias, ópticas, tiendas de alimentación,  etc… (incluir link a nuestro block – ¿Cómo legalizar una actividad inocua de oficinas o comercial? )

Y, las actividades calificadas. Estas actividades pueden ser objeto de riesgo medioambiental y para la salud de las personas, por ello necesitan seguir ciertas medidas por la seguridad de los trabajadores, y el medioambiente. Como por ejemplo, comidas para llevar, centros sanitarios, clínicas, trasteros, parkings, talleres del automóvil, almacenes, fábricas, industrias, etc.

¡La obtención de licencias y permisos son procedimientos engorrosos! Por eso recomendamos que dejes en manos de profesionales toda la comunicación con la administración pública. ¡Tramita tu propia licencia de actividad aquí!

En Licencias Actividad Valencia nos encargamos de asesorar sobre la normativa, la validación del local, del proyecto técnico, las obras de adecuación, la legalización de las instalaciones y la consultoría técnica. Todo lo que necesitas para abrir tu propio negocio. De la forma más económica y rápida posible.

Tramitamos cualquier licencia de actividad en Valencia, con un coste ajustado a tu presupuesto y en el menor tiempo posible. ¡Deja en manos de profesionales todos los trámites burocráticos y dedícate al 100% a tu negocio!

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Teniendo en cuenta la normativa y la experiencia en licenciasactividadvalencia.es, te indicamos las características que debes tener en cuenta según la superficie de un local de hasta 40 m2, para el aseo de uso privado, restringido o de uso exclusivo de los trabajadores, donde se pretende tramitar una licencia de actividad. Estos aseos deberán ser accesibles (adaptados), en mayor o menor medida según la superficie total útil del local, cumpliendo los siguientes requerimientos.

• Locales de superficie útil superior a 30 m2 y hasta 40 m2: criterio de flexibilización referente a la utilización del espacio bajo lavabo accesible sin pedestal como espacio de maniobra libre de obstáculos. Las características del lavabo serán las que define el CTE‐SUA como lavabo accesible (espacio libre inferior 0,70 m. y profundidad 0,50 m. y la altura de su cara superior 85 cm.), pudiendo aprovechar la totalidad del espacio bajo lavabo, exceptuando un círculo de Ø 0,20 m. situado en su eje y tangente al paramento donde se sitúa.

• Locales de superficie útil superior entre 25 m2 y hasta 30 m2, criterio de flexibilización referente a la utilización del espacio bajo lavabo accesible sin pedestal como espacio de maniobra libre de obstáculos. Las características del lavabo las que define el CTE‐ SUA como lavabo accesible (espacio libre inferior 0,70 m. y profundidad 0,50 m. y la altura de su cara superior 85 cm.), pudiendo aprovechar la totalidad del espacio bajo lavabo, exceptuando un círculo de Ø 0,20 m. situado en su eje y tangente al paramento donde se sitúa. Segundo criterio de flexibilización: resultarán autorizables en estos locales servicios higiénicos de las características dimensionales referidas al espacio de maniobra libre de obstáculos de Ø1,20 m.

• Locales de Superficie útil superior entre 20 m2 y 25 m2. En estos casos quedando manifestada la inviabilidad de la dotación de una cabina del tipo 4.2.a o 4.2.b, resultará autorizable disponer un servicio higiénico que cumpla tenga una Sup. útil 2 m2. En cualquier caso, tal y como establece el DA 2 CTE‐ SUA C.2. Criterios generales de proyecto, se dispondrá al menos una barra vertical de sujeción y apoyo junto al inodoro, que facilitará su uso a personas con otra discapacidad física o de edad avanzada, para sentarse y levantarse.

• En los locales de dimensión igual o inferior a 20m2 de superficie útil, se cumplimentará la dotación mínima higiénico sanitaria urbanística con la conformidad del Servicio de Sanidad Municipal, y en cualquier caso se dispondrá al menos, una barra vertical de sujeción y apoyo junto al inodoro, que facilitará su uso a personas con otra discapacidad física o de edad avanzada, para sentarse y levantarse.

Puedes encontrar más información en nuestra sección de Licencias y si tienes alguna duda consulta nuestra web www.licenciasactividadvalencia.es Recuerda que puedes contactar con nosotros sin ningún compromiso. El asesoramiento y la primera visita al local es gratuita. Nuestro equipo de Licencias Actividad Valencia estará encantado de atenderte !!

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Debe solicitar la legalización de la activad, toda persona física, jurídica, comunidad de bienes y demás entidades sin personalidad jurídica que esté interesada en la apertura de un establecimiento para el ejercicio de actividades sujetas al régimen de comunicación de actividad inocua en el ayuntamiento del municipio donde se emplace la actividad.

Para realizar la legalización de la actividad mediante el procedimiento de comunicación ambiental, estas actividades no deben ser susceptibles de afectar a la seguridad ni producir efectos negativos sobre la salud o el medio ambiente, no sometidas por tanto a autorización ambiental integrada, licencia ambiental o declaración responsable ambiental, de conformidad con la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.

El titular de la actividad debe llevar a cabo este trámite, siempre previamente antes del inicio de la apertura de su negocio. Si requiere de un vado para carga o descarga, la tramitación de la actividad inocua no implica la autorización vado, debiendo solicitar esta autorización al área correspondiente en el ayuntamiento. De la misma manera, si el local necesitara obra de adecuación, el procedimiento a llevar a cabo debe incluir la obra e instalaciones.

La documentación técnica necesaria, mínima para la tramitación de la solicitud:
– Memoria técnica de actividad suscrita por técnico competente, en la que se describa el local, sus instalaciones y la actividad a desarrollar.
– Certificado de compatibilidad urbanística realizado por técnico competente en el que se manifieste expresamente la compatibilidad urbanística para la implantación de la actividad, de acuerdo con la normativa urbanística específica aplicable al emplazamiento donde se pretende instalar. En algunos  municipios, es preceptiva la solicitud del informe de compatibilidad urbanística al ayuntamiento.
– Certificado de cumplimiento de normativa emitido por técnico competente en el que conste que la actividad se ajusta a la normativa vigente que le sea de aplicación.
En Licencias Actividad Valencia nos encargamos de preparar toda la documentación técnica preceptiva, incluyendo la tramitación en el ayuntamiento.

A título informativo, la legislación mínima de obligado cumplimiento:
– Normas urbanísticas del PGOU, ordenanzas municipales, y planeamiento de desarrollo.
– Código Técnico de la Edificación. Documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI, DB Seguridad de utilización y accesibilidad (SUA), DB Seguridad estructural (SE), salubridad (HS) «Higiene, salud y protección del medio ambiente».
– Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en la edificación y en los espacios públicos. Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio.
– Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunidad Valenciana.
– Ley 37/2003, de 17 de noviembre del Ruido (estatal). Ley 7/2002, de 3 de diciembre de la Generalitat y Decreto 266/2004 de 3 de diciembre del Consell de la Generalitat, en materia de contaminación acústica, ruidos y vibraciones.

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A continuación resumimos lo indicado referente a los usos más demandados, según su función, Oficinas, Comercial y Recreativo, en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de València, BOE núm. 12, de 14 de enero de 1989; y Modificación Puntual del “Artículo 7.5. “in fine” Uso Terciario (T)”, BOP núm. 8, de 10 de enero de 1998.

Uso de Oficinas (Tof): locales destinados a la prestación de servicios administrativos, técnicos, financieros, de información u otros, realizados básicamente a partir del manejo y transmisión de información, bien a las empresas o a los particulares, sean éstos de carácter público o privado. Se distinguen los siguientes:
a) Despachos profesionales domésticos (Tof.1): el servicio es prestado por el titular en su propia vivienda utilizando alguna de sus piezas.
b) Locales de oficina (Tof.2).

Uso Comercial (Tco): comprende las actividades destinadas al suministro de mercancías al público mediante ventas al por menor, venta de comidas y bebidas para consumo en el local, y prestación de servicios a particulares. Se distinguen los siguientes:
a) Uso Comercial compatible con la vivienda (Tco.1): Comprende aquellas actividades comerciales independientes no calificadas por el Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas y aquellas calificadas que por no considerarse incompatibles con las viviendas se recojan expresamente en las Ordenanzas municipales específicas. Se distinguen las siguientes categorías:
– Locales comerciales independientes con superficie de venta no superior a 200 m2 (Tco.1a).
– Locales comerciales independientes con superficie de venta mayor de 200 m2 y no superior a 800 m2. Los de nueva implantación, deberán tener su acceso principal desde calle de ancho no inferior a 12 metros (Tco.1b).
– Locales comerciales independientes con superficie de venta mayor de 800 m2 y no superior a 2.000 m2. Los de nueva implantación deberán tener su acceso principal desde calle de ancho no inferior a 25 metros, o al menos dos accesos diferenciados desde calles distintas de ancho no inferior a 12 metros cada una de ellas (Tco.1c).
b) Uso Comercial enclavado en Zonas no residenciales (Tco.2): Comprende aquellas actividades comerciales independientes, o agrupadas con accesos y elementos comunes, no calificadas por el Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas y aquellas calificadas que por no considerarse incompatibles con las Zonas no residenciales en las que se ubican se recojan expresamente en las Ordenanzas municipales específicas. Estas actividades en función de su tamaño, condiciones de accesibilidad y servicio, pueden situarse en edificio exclusivo de uso comercial de superficie construida inferior a 12.000 m2 de techo. Los Tco.2 de nueva implantación deberán tener su acceso principal desde calle de ancho no inferior a 40 metros.
c) Uso Comercial limitado a Zonas de uso dominante terciario (Tco.3): Comprende aquellas actividades comerciales que operando bajo una misma firma comercial, o agrupadas con accesos y elementos comunes, bajo la tipología de gran centro comercial o hipermercado, alcanzan una superficie total construida de uso comercial superior a 12.000 m2 de techo. Todo ello siempre y cuando si dichas actividades comerciales estuvieren calificadas por el Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas no tuvieren la consideración de incompatibles con el medio urbano que expresamente se recoja en las Ordenanzas municipales específicas. Los Tco.3 de nueva implantación se situarán en edificios recayentes a calle de ancho no inferior a 40 metros.

Uso Recreativo (Tre):comprende las actividades vinculadas con el ocio, la vida de relación, el tiempo libre y el esparcimiento en general, que se realizan en edificios, locales e instalaciones tales como: salas de cine, teatros, salas de conciertos, salas de reunión, discotecas, salas de fiestas, salas de juegos, instalaciones para la exhibición lucrativa de actividades deportivas, parques de atracciones, etc. En edificios, locales e instalaciones cubiertas o al aire libre, y en función del aforo, cabe distinguir las siguientes categorías:
a) Si el aforo no excede de 300 personas, tendrá fachada y salida a una vía pública o espacio abierto, de ancho no inferior a 7 metros (Tre.1).
b) Si el aforo excede de 300 personas y no es superior a 700, tendrá fachada y salida a una vía pública o espacio abierto, de anchura no inferior a 12,50 metros (Tre.2).
c) Si el aforo excede de 700 personas y no es superior a 1.500, tendrá fachada y salida a dos vías públicas o espacios abiertos, cuya anchura mínima sea de 7 metros y la conjunta no sea inferior a 30 metros (Tre.3).
d) Si el aforo excede de 1.500 personas tendrá fachada y salida a dos o más vías públicas o espacios abiertos, cuya anchura mínima sea de 12,50 metros y la anchura conjunta mínima el resultado de sumar a 30 metros un metro más por cada 100 personas que el aforo exceda de 1.500 personas (Tre.4).
Las discotecas, salas de fiesta, salas de baile y locales de exhibiciones especiales no podrán ubicarse en edificios de uso dominante residencial o de uso mixto con uso residencial, incluso en el interior de patios de manzana limitados por edificios de uso dominante residencial o de uso mixto con uso residencial.
Los pubs y cafeterías con ambientación musical deberán contar con una superficie mínima accesible directamente por el público, excluida la zona de barra, aseos o almacén, de 50 m2 útiles.

Puedes encontrar más información en  nuestro apartado servicios de Actividades y Aperturas

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En el Mapa Interactivo de Urbanismo se puede extraer el “Informe de Circunstancias Urbanísticas” de la parcela catastral, con información del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) e instrumento de desarrollo; usos permitidos y prohibidos. En el siguiente link, debes indicar la calle y el número, situarte en el punto del mapa, abrir la ventana que aparece, y buscar: PGOU – Calificaciones, así podrás consultar la información urbanística del emplazamiento donde vayas a desarrollar la actividad.

[+ info MAPA INTERACTIVO DE URBANISMO] 

En el Informe de Circunstancias Urbanísticas, se pueden dar las siguientes dos posibilidades:

1. Si el campo “Instrumento de Desarrollo” está vacío, la información corresponde al Plan General de Ordenación Urbana. Para consultar el régimen de “Usos Permitidos y Prohibidos”, aparece el número de artículo de las Normas Urbanísticas del Plan General. En el siguiente link, lo podrás consultar.

[+ info NORMAS URBANÍSTICAS PLAN GENERAL Y MODIFICACIONES] 

2. Si el campo “Instrumento de Desarrollo” figura relleno, se obtiene el “Código de Identificación” del documento (sólo los números: por ejemplo RI1276 “1276”), necesario para consultar en la web. Esto lo puedes hacer desde el siguiente link que te adjuntamos. Se introduce el código anterior en la opción “Número de Archivo” y en el apartado “Año” se activa la opción “Todos”, clic en “buscar” y se obtienen los documentos de planeamiento urbanístico que actualmente ya se encuentran escaneados (en formato pdf).

[+ info INSTRUMENTOS APROBADOS]

En los documentos que hemos indicado anteriormente, debes buscar el apartado y/o artículos Usos. Donde podrás consultar:

• El uso global o dominante.
• Los usos prohibidos o incompatibles.
• Compatibilidad de usos permitidos.

Generalmente, en este último apartado (compatibilidad de usos permitidos), es donde debe aparecer la clasificación del uso de la actividad que buscas para poderla implantar en la ubicación consultada.  Los diferentes usos en los cuales se puede clasificar la actividad son:

• Uso Residencial (R): Es aquel que se desarrolla en los edificios destinados al alojamiento permanente de las personas.
• Uso Terciario (T): Se distinguen los siguientes grupos: Comercial, Hotelero, Oficinas y Recreativo.
• Uso Industrial (Ind): Comprende las actividades destinadas a la obtención, elaboración, transformación, reparación y distribución de productos.
• Uso Almacén (Alm): Aquellas actividades independientes cuyo objeto principal es el depósito, guarda o almacenaje de bienes o productos, así como las funciones propias de almacenaje y distribución de mercancías propias del comercio mayorista.
• Uso Dotacional (D): Actividades destinadas a dotar al ciudadano de los equipamientos y servicios, necesarios para su esparcimiento, educación, enriquecimiento cultural, salud, asistencia, bienestar y mejora de la calidad de vida.
• Uso de Aparcamiento (Par): Comprende las actividades directamente vinculadas a la guarda y depósito de vehículos.

Si el uso de la actividad que buscas, no se incluye en este apartado de compatibilidad de usos permitidos, o se indica entre los usos prohibidos o incompatibles, la actividad no se podrá desarrollar en esta ubicación, por lo que deberás buscar otro emplazamiento donde fuera compatible.

Esperamos que esta información te pueda ayudar a saber si tu actividad es compatible en el emplazamiento que buscas, y si tienes alguna duda, puedes contactar con nosotros sin ningún compromiso.

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Os damos la bienvenida a nuestra nueva web www.licenciasactividadvalencia.es

¡Te ofrecemos un servicio ágil y dinámico poniendo a tu disposición profesionales especializados en el desarrollo de los trabajos con más de veinte años de experiencia en www.licenciasactividadvalencia.es!

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